近日,杭州市教育局公布了部分区、县(市)2020年各公办中小学教育服务区(学区)范围。

昨天,杭州“民办招生锁区”政策细则落地:民办锁小“区”;小升初可学籍、户籍可二选一报名…

事实上,早在今年的3月11日,浙江省教育厅就出台了《关于做好2020年义务教育阶段学校招生入学工作的通知》,主要包括以下内容:民办学校在审批地招生,不得跨区域抢生源;各地建立统一招生平台,全面推行公民同招;民办学校报名超计划的全部实行电脑随机派位录取;对特殊情况的招生录取方式有特别的规定。今后民办学校要和公办学校站在同一起跑线上。

这也意味着承接学区红利,二手房市场可能将迎来一波新的热潮。

事实上,近来的二手房市场一直都有些火热。

截至今日发稿,全市已有116807套挂牌房源,据爱家房产研究数据显示,上周(5.4-5.10),杭州市(含富阳区)二手房成交量约1897套,二手房成交量环比下降13%,较前一周有所回落,或多或少受到五一小长假的影响。

从各区的交易量来看,排名第一的是余杭,成交572套,占比30.2%,大幅领先排名第二的萧山。

据爱家房产研究数据显示,杭州市近8周以来二手房的成交量均维持在高位,“金三银四”热力未减,受疫情影响不大。

(图源:爱家房产研究)

另外,各区公布学区划分之后,加之公民同招细则落地,学区房的热度持续上升,接下来的市场能否维持在高位,还要看后续发展。

上周主城区签约top10榜单中,成交冠军依旧是三墩北曾经的“万人摇”楼盘万科融信·西雅图,而它在二手房市场仍旧炙手可热的原因之一,可能在于其较优的学区配套——属口碑较好的星洲二小分校的学区。

(图源:找好房)

但其实,不用我们多说,学区房在二手房市场中,一直以来都是独树一帜的存在——涨跌由“我”不由“天”。

无论楼市几何,好像就只有面对学区房,购房者才会疯狂。连许多还没孩子的“90后”,都已经未雨绸缪开始购买学区房了。我们从中介处了解到,不少刚结婚或者甚至还没有对象的年轻人,纷纷前来咨询学区房,下单的也不少。

购房者对学区房“热衷”的背后,却透露中所有家长身上的焦虑感。孩子的教育问题,已经上升到了整个社会的高度。

近来,北京西城区确定实施“多校划片”:自2020年7月31日后,西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。这也意味着就算你买了学区房,也不一定能读你想读的那个热点学校了。

此规一出,唱衰学区房的声音就不绝于耳,但这究竟是个信号还是仅仅是一个小区域的尝试,我们暂时不得而知,不过,周边学区房的价格确实是降下来了。